금리가 지속적으로 오르고 있는 가운데 HF 한국 주택금융공사에서 나온 서민형 안심 전환대출이 인기입니다.
서민형 안심 전환대출 상품이 무엇인지와 신청방법, 신청자격, 필요서류 등에 대해 간략히 알아보겠습니다.
서민형 안심 전환대출
최근 연이은 금리인상으로 대출금리가 5%대에 육박한 가운데 HF 한국 주택금융공사에서는 저금리의
고정금리 대출상품을 출시했습니다. 상품 이름은 서민형 안심 전환대출입니다.
위의 표에서 보시는 것과 같이 서민형 안심 전환대출은 10년 대출 3.8%부터 30년 대출 4%까지 형성되어 있습니다.
청년층의 경우 여기서 0.1% 더 금리우대를 받을 수 있습니다.
5%대 금리의 다른 대출들에 비하면 비교적 저금리 대출이라고 볼 수 있습니다.
대출 만기
대출 만기는 위의 표에서 보시는 것과 같이 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택 가능합니다.
대출 기간이 길어질수록 DTI면에서는 유리합니다.
대출한도
대출한도는 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원이라고 합니다.
단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.
상환방식
상환방식은 다른 대출들과 마찬가지로 원금균등, 원리금 균등 중 선택이 가능하다고 합니다.
신청방법
기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출인 경우 해당 은행 창구 또는 온라인으로 신청
기존 대출이 그 외 은행 및 2 금융권 대출인 경우 공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 APP에서 신청
신청 일정
주택 가격 별 신청기간이 1.2회 차로 구분된
신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 대출 신청일이 결정(5부제)
1회 차: 주택 가격 3억 원 이하, 2회 차: 주택 가격 4억 원 이하
1회 차에 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액을 초과하는 경우 2회 차는 미진행될 수도 있다고 하니
서민형 안심 전환대출은 주택 가격 3억 원 이하를 가진 서민들을 위한 상품임을 알 수 있습니다.
1.2회 차 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액에 미달하는 경우 4억 원 초과 주택을 추가 접수한다고 합니다.
개인적으로는 너무 많은 분들이 이 상품에 관심을 보여 3회 차까지는 진행되지 않을 것 같습니다.
1회 차 2022년 9월 접수
출생 연도 끝자리 1,6: 19일, 26일 접수
출생 연도 끝자리 2,7: 20일, 27일 접수
출생 연도 끝자리 3,8: 21일, 28일 접수
출생 연도 끝자리 4,9: 15일, 22일 접수
출생 연도 끝자리 5,0: 16일, 23일 접수
2회 차 2022년 10월 접수
출생 연도 끝자리 1,6: 13일 접수
출생 연도 끝자리 2,7: 11일 접수
출생년도 끝자리 3,8: 12일 접수
출생년도 끝자리 4,9: 6일 접수
출생년도 끝자리 5,0: 7일 접수
*2회 차의 경우 진행 여부는 미정이나, 진행될 경우 하루만 신청 가능하니 놓치지 말고 신청 바랍니다.
신청자격
1. 국적 한국인
2. 배우자 국내 거주(배우자 있는 경우에 해당)
3. 부부합산 연소득 7천만 원 이하(미혼인 경우 단독)
등등
자세한 내용은 아래 한국 주택금융공사 링크에서 신청 가능 여부 체크리스트에 조건들 기입하여 확인 바랍니다.
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서민형 안심 전환대출 신청자격 알아보기 사이트(한국 주택금융공사)
필요서류
기초자료: 주민등록등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서
소득자료: 근로자-건강 장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액 증명,
2021년 근로소득 원천징수 영수증, 소득세 원천징수 확인서 또는 월별 급여명세서 중 택 1
사업자-건강 장기요양보험료 납부확인서, 20년~21년 종합소득세 소득금액 증명,
20~21년 사업소득 원천징수 영수증, 20~21년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부 계산서 중 택 1
연금소득자- 연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서
이외에 더 자세한 내용에 대해 확인하고 싶다면 한국 주택금융공사 사이트 참고 바랍니다.
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